学生フリーレントシステム

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学生向けフリーレントシステムについて

学生向けフリーレントシステムについて

新入学生向けのフリーレントシステム」とは、春先までの賃料を払うことなく、早い段階で空室を予約・確保しておくことができるシステムです。 通常、たとえすぐに入居されなかったとしても、契約し空室をおさえておく期間は賃料が発生します。一方、フリーレントシステムを採用している物件は、お部屋をおさえている期間の家賃がかかりません。そのためお金を節約し、かつ早い段階で物件を決めることができるため、安心です。

やや賃料の高いマンションや、学生マンションなどはフリーレントを採用していることもあります。ただ、基本的にフリーレントシステムを採用している物件はそれほど多くはありません。とくに都市部へのアクセスが良いアパートタイプでは、空き室が少ないため、フリーレントシステムを採用している物件は多くありません。

【新入学生向け】仙台でのお部屋探し情報

新入学生のお部屋探しは、1月中がおすすめです!
仙台の不動産管理会社は12月に、現入居者様に対して「春先に退去をするか」のアンケートを実施します。 そのため1月がお部屋の情報が豊富ですので、退去予定が明らかになる1月上旬から末頃まででお部屋を選んでいただければ、良いお部屋探しができると思います。

お部屋探しの始め方

ここで、春から同じ学校に進学するA君とBさんを例に、弊社でお部屋探しをする際の流れを見てきましょう。

  1. 弊社にお部屋探しの相談

    A君とBさんは、家賃・立地・間取等の条件を弊社に伝えます。

  2. お客様の条件に合うお部屋をいくつかご紹介

    A君とBさんは紹介された物件を吟味し、よく検討します。

  3. 弊社に来店。物件を内覧。申込み。

    紹介された物件の何件かを内覧します。

    入居中のお部屋は内覧できないので、同じ間取りのお部屋を見たり、写真を見たりして気に入ったお部屋を見つけることになります。

学生フリーレントシステムについて比較してみましょう

退去予定のお部屋を契約する

入居中の方が3月に退去する場合(予定でなく確定)、4月からそのお部屋で住み始める契約ができます。

  • 4月からの入居の契約

    A君は現入居者の方が退去するのを待ちつつ、新生活の準備をします。

    契約したお部屋が退去予定で、現在入居中の場合は、その方が退去するまでの期間の家賃はかかりません。

  • 入居されていた方が退去

    一週間ほどかけてクリーニングやリフォームを行い、お部屋はピカピカに致します。

  • 新しいお部屋に引っ越し

    入学式に合わせて新しいお部屋にお引越ししましょう。

空き室のお部屋を契約する

すでに空き室で募集中のお部屋は、契約することができます。

  • 2月からの入居の契約

    Bさんは実際は3月下旬から入居するが、フリーレントシステムがなかったので、2・3月分の家賃も支払い、お部屋を確保します。

    2月頃からお部屋探しのお客様は急増するので、お早めの契約をオススメします。

  • 入学式はまだだが、少し早めにお引越し

    Bさんは余裕を持って家具・家電をお部屋に設置。新しい仙台の街にも一足先に慣れることができます。