仙台で不動産管理・賃貸管理の物件を募集

不動産管理は弊社におまかせ。

仙台の賃貸.net

アパート・マンションの募集から管理まで包括『仙台の賃貸.net』実績に基づいた賃貸管理システムをご提案いたします。

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アパート・マンションを貸したい大家様へ

弊社では、分譲マンション・賃貸マンション・アパートを貸したい方をお手伝いします。 「転勤等で不在のまま、マンションのローンだけ支払っている」、「貸してみたいけど、手続き・管理が良くわからない」、 「業者に言われたままリフォームしてみたけど、空室が埋まらない」など、大家様の声に耳を傾け、さまざまなお悩みに即した対応に努めます。 弊社とともに賃貸経営のプランニングをはじめませんか。

サポート体制

「賃貸管理って意外に煩わしい...」と思われているオーナー様へ向けて、賃貸管理の煩わしさを解消する弊社の賃貸管理システムをご紹介。

ウェルプレイスの賃貸管理システム

賃貸経営のアドバイス

新しく物件を購入し、経営していくにあたって、様々なリスクが発生する可能性があります。 賃貸経営の事業計画を立てる際には、あらかじめリスクを認識し、心構えと対策をしなければなりません。

建物・設備の老朽化への対策

建物や設備の老朽化は、どんな物件であれいつかは生じるリスクです。 築年数や経年劣化は、物件としての価値や入居率にも大きく関わってくる問題となります。
また、内装や設備のリフォームなどが必要になってくると、そのぶん出費が増え、経営上のリスクとなります。 そうなると、当初予定していた収益が下がってしまうことを覚悟しなければなりません。

まず物件の購入時に、修繕費用がどのくらいかかるか調査をしておきます。 そして事業計画において、毎年の修繕費を計上しておき、突然の出費にも対応できるようにしておくことをおすすめします。

事故・災害への対策

近年では東日本大震災が記憶に新しいですが、事故や災害は注意していても、いつ何時起こるかわかりません。 事故・災害は予想がつかないうえ、起こると大規模な損害につながってしまいます。
事故や災害が常に起こりうるという意識を持ち、万一の場合に備えることが重要です。

万一の備えとして、火災保険以外にも、地震保険や施設賠償保険に加入することを推奨します。