入居者募集3つの特徴

不動産管理はぜひご相談ください。

仙台の賃貸.net

アパート・マンションの募集から管理まで包括。

お問い合わせ

入居者募集3つの特徴

弊社の入居者募集における3つの特徴をご紹介いたします。

1.賃貸サイトの強み

管理物件の最新情報が掲載されている自社ホームページの充実に力を入れています。 そのため、お部屋探しをしているお客様に、弊社の管理物件の良さを十分にお伝えすることができます。

弊社の自社ホームページのポイントは3つです。

  • 用途によって分けられた親切な設計

    弊社の自社ホームページは、用途ごとに4つのサイトに分かれています。

    • 仙台の賃貸情報net

      広く仙台市内で賃貸物件・賃貸マンションをお探しの方向けです。

    • 仙台の分譲マンション・高級賃貸net

      分譲仕様の賃貸マンションや、ハイグレードなタワー型マンションなど、転勤される方のお部屋探しサイトとして企業様向けの物件をご紹介しています。

    • 東北大学の賃貸net

      東北でもトップクラスの学生たちが集まる東北大学の学生様の生活をお支えするため、東北大学周辺の物件情報や賃貸事情などを豊富に掲載しています。

    • 仙台不動産.net

      宮城・仙台エリアの新築一戸建てと建売分譲住宅を取り扱う不動産売買仲介サイトです。

  • 様々な視点から物件を探せる充実した検索機能

    最新の賃貸情報を、「エリアから探す」「沿線から探す地図から探すなどの方法で検索できます。

  • 魅力あふれる豊富なコンテンツ

    お部屋探しのQ&A」「お部屋探しマニュアル」「お部屋の探しの流れ」「学校別の賃貸事情」などの賃貸コラムが充実しており、 お客様に様々なお役立ち情報を提供しております。

このように、仙台でお部屋を探す方々の幅広いニーズにお応えできるよう、さまざまなアプローチを展開しております。

2.綺麗な物件写真

物件の写真

インターネットでの検索からお部屋探しをスタートするケースが年々増加しています。 インターネット上の膨大な情報の中から家主様の所有物件を選んで頂くためには、物件の写真を充実させることが大切です。

なぜなら、インターネットでお部屋探しをされる方が、最初に目にするのが物件の写真だからです。 たくさんの美しい写真を用意しておくことで、室内の広さや雰囲気を正確に伝えることができ、物件の魅力を効果的にアピールすることができます。

弊社は物件写真に力を入れており、自社サイトのみならず、「アットホーム」、「スーモ」、「ホームズ」などの不動産広告サイトでも紹介の成果を上げています。

3.空室の原因を徹底解明

空室対策は管理の要です。 空室が目立ってしまった時に重要なのは、まず状況を把握すること。 空室になってしまった原因をはっきりさせ、それに応じた空室対策を行います。

弊社では、空室対策の経験と実績をもとに独自の空室対策を行い、高い入居率を実現しております。

空室の多い物件の特徴

  • 賃料設定が間違っている。
  • 築年数が古く、設備の劣化が目立っている。
  • インターネットに掲載されていない。
  • 募集写真の見栄えが良くない。
  • ほとんどの仲介店に知られていない。
  • 募集図面がわかりづらく、物件の良さが伝わらない。
  • 空室期間が長く、室内が汚れている。また、共用部の清掃が十分でない。
  • 進学・転勤の時期などに募集を開始しておらず、入居の機会を逃してしまっている。
  • 室内デザインの統一性がない。
  • アピールポイントが少ない。

サポート一覧

入居者募集3つの特徴 入居率向上のご提案 空室保証サービス 入居審査 家賃滞納対策 入居中のトラブル対応 退去時のリフォーム業務